¿Cuánto cuesta construir una casa económica en Estados Unidos?

¿Quieres tener tu casa propia? Entonces, presta atención a los precios promedios para la construcción de una casa en USA:

• Casa de 1 habitación: Entre $80,000 y $150,000.
• Casa de dos pisos: Entre $250,000 y $500,000.
• Casa de dos habitaciones: Entre $150,000 y $250,000.
• Casa de tres habitaciones: Entre $250,000 y $500,000.

A continuación, conoce cuáles son los precios y factores que influyen en el costo de construir una casa en USA.

Cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos

Al construir tu nueva casa, deberás tener en cuenta muchas cosas que no solo con el terreno y la casa en sí, sino también aspectos como los permisos, la fontanería, la electricidad y mucho más que veremos a continuación.

Terreno

Lo primero en lo que debes pensar es en el terreno. Tanto si compras un solar urbanizado como un terreno virgen, la propiedad desempeña un papel importante en el costo total de la construcción. El costo de compra de un terreno varía considerablemente en función de tu tamaño y ubicación. Puede ser tan bajo como $3,000 o tan alto como $150,000, o más.

El costo de la preparación del terreno también debe incluirse en los costos de construcción, que está entre $2,000 y $35,000. Esto puede incluir gastos como análisis del suelo, excavación del terreno, nivelación y honorarios del topógrafo.

Cimientos

Ya que tienes el terreno ideal, es hora de poner los cimientos de tu nuevo hogar. El costo promedio de instalar unos cimientos es de $9,383. Esta simple losa está en el extremo inferior de la casa, pero si tu terreno lo permite, puede construir un sótano. En este caso, los costos aumentarían debido a que se requeriría más material, refuerzo con barras de acero, y, claro está, la excavación adicional.

Armazón

La construcción de la casa (armazón) con la forma deseada, un proceso llamado enmarcado, cuesta entre $14,000 y $32,000 por una casa de 2,000 pies cuadrados. Dado que la estructura suele requerir madera, ten en cuenta que el precio de la madera influirá en este costo.

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Techo

En promedio, el costo del techo de una casa está entre $8,500 y $14,300. Sin embargo, si quieres optar por opciones más ecológicas, puedes poner tu techo con paneles solares, lo que te costaría unos $20,100. La buena noticia es que a largo plazo podrás ahorrar mucho dinero en electricidad.

Sistemas clave de la casa: electricidad, cableado, fontanería

Esta parte no es tan emocionante como elegir encimeras o colores de pintura, pero no te olvides de los sistemas clave que necesitará tu hogar. Un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado nuevo suele costar unos $5,227. En cuanto a la electricidad, el costo promedio del cableado de una casa nueva oscila entre $4 y $9 por pie cuadrado. La fontanería es otro ámbito importante. Los costos de fontanería en una nueva construcción pueden oscilar entre $1,500 y $17,500. Este precio es así de amplio ya que este varía dependiendo del tamaño de tu hogar y de la calidad de los materiales.

Acabados y accesorios

¿Sueñas con encimeras de granito para tu cocina? Esta opción de gama alta tendrá un costo superior (de $57 a $170 por pie cuadrado). Elegir un suelo de madera maciza ($7,80 por pie cuadrado) también supondrá un costo.

La instalación de una bañera con revestimiento cuesta un promedio de $6.400, pero el costo puede llegar hasta los $10,000 por ducha si decides irte por lo grande.

Ten en cuenta todo este tema de la estética a la hora de determinar tu presupuesto, sobre todo si te preocupa el valor de reventa.

Permisos y regulaciones

Quizá hayas oído que cada vez es más caro construir debido a la burocracia. Tendrás que pagar por cada permiso residencial, desde los cimientos hasta el vallado y las entradas de vehículos, pasando por el tejado, y todos esos permisos suman. Alrededor del 10% del costo de la construcción se debe a las normas de urbanización del lote, y el resto a las normas durante la construcción. Cada adición que le hagas a la casa puede requerir su propio permiso con las tasas asociadas, y, como te podrás imaginar, esto va sumando rápidamente. Pero el costo en promedio por permisos es de unos $1,000 a $3,000, dependiendo de las dimensiones de tu nuevo hogar, del tipo de instalaciones y de las regulaciones de tu estado.

Preguntas frecuentes sobre cuánto cuesta construir una casa en usa

¿Cuánto cuesta un permiso para construir un cuarto?

Si quieres añadir una habitación adicional, el costo del permiso es de $5 a $21 por cada $1,000 de costo del proyecto, o de $0,16 a $0,74 por pie cuadrado.

¿Cuánto sale construir una casa de 2 pisos?

En términos generales, construir una casa de 2 pisos suele ser una mejor decisión económicamente hablando que hacer una de un piso, ya que el techo y la base de la casa es la misma, así que el costo por pie cuadrado es más económico en una casa de 2 pisos que de uno.

El costo claramente depende de la cantidad de habitaciones, espacios, materiales, el tamaño de la casa en sí, entre otros. Otra ventaja es que con un segundo piso obtienes más privacidad y seguridad.

¿Cuál es el presupuesto para una casa de 2 habitaciones?

Una casa de dos habitaciones podría costar entre $150,000 y $250,000. Este precio también depende de la ciudad donde vayas a comprar el terreno, el costo de los permisos, los materiales que vayas a utilizar y, por supuesto, el tamaño de la casa, así como si es de uno o dos pisos.

¿Cuánto cuesta un permiso para construir una casa, un garaje o un cuarto extra?

El costo del permiso por construir una casa va entre $1,000 y $3,000 en promedio, dependiendo del costo total del proyecto o del tamaño de la casa.

El costo de un garaje para un auto está entre $7,500 y $14,200, para un garaje de dos autos el costo está entre $19,600 y $28,200 y un garaje para 3 autos está entre $28,200 y $42,700.

Consejos para planificar la construcción de tu casa en USA

Aquí tienes un checklist rápido de lo que debes hacer para planificar la construcción de tu casa:

Obtén los permisos necesarios

Cada estado (y en específico cada municipio) del país gestiona los permisos de construcción de forma diferente, así que debes asegurarte de que tu contratista construya tu casa legalmente. Si no obtienes todos los permisos adecuados, podrías enfrentarte a fuertes multas, y podrías verte obligado a derribar lo que has construido y empezar de nuevo.

Elige tus cimientos con mucha precaución

Los cimientos son una de las partes más importantes de una nueva construcción. No sólo determinan el diseño y la superficie de su casa, sino que también proporcionan un soporte nivelado para todos los demás materiales de construcción.

Contrata al constructor adecuado

Construir una casa entera es un proceso complicado que exige la ayuda de un profesional cualificado y con experiencia que sepa cómo construir una casa de la forma correcta.

Puedes (y debes) obtener varios presupuestos para tu proyecto, pero es crucial que contrates al constructor adecuado para evitar dolores de cabeza en el futuro, en lugar de optar por la opción más económica al corto plazo y arrepentirte en pocos meses.

Entiende tu presupuesto

Y, por último, pero no menos importante, entiende tu presupuesto. Es importante que lo conozcas desde el principio para que no pienses gastarte $400,000 y acabes pagando el doble.

Tu primer instinto debe ser construir la casa en la que quieres vivir durante años, pero siempre ten en cuenta tu presupuesto a la hora de decidir si debes mejorar alguna parte de la construcción o recortar gastos. Considera la posibilidad de hacer una lista de prioridades que te ayude a tomar las difíciles decisiones de dónde recortar el presupuesto y dónde utilizar tu dinero a tu antojo.

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