Arrendatario o arrendador: ¿Cuál es la diferencia? 

Arrendatario o arrendador, estas son las dos figuras principales en el mundo de la vivienda. Ambos tienen roles y responsabilidades diferentes en el proceso de alquiler de una propiedad.

Por eso, si estás considerando alquilar una vivienda o poner en renta tu propiedad, es importante comprender sus diferencias y sus respectivos deberes.

¡Sigue leyendo y descubre todo lo que debes saber sobre la diferencia entre arrendatario y arrendador!

¿Cuáles son las diferencias entre arrendatario o arrendador?

¿Qué es un arrendador?

Si te preguntas qué es arrendatario y arrendador, tienes que saber que el primero es la persona que alquila una propiedad para vivir en ella.

Los arrendadores (también conocidos como inquilinos) firman un contrato de arrendamiento con el propietario, en el cual se establecen las condiciones del alquiler, como la duración del contrato, el monto del alquiler y las responsabilidades de ambas partes.

Algunas de las responsabilidades y derechos más comunes de los inquilinos o arrendatario incluyen:

1. Pago del alquiler: El inquilino debe pagar el alquiler acordado en el contrato de arrendamiento en las fechas estipuladas. El incumplimiento de esta obligación puede resultar en sanciones o incluso en el desalojo.
2. Mantenimiento y reparaciones: Los inquilinos son responsables de mantener la propiedad en buen estado y realizar reparaciones menores que sean necesarias debido al desgaste normal. Sin embargo, las reparaciones mayores son responsabilidad del propietario.
3. Respeto a las normas de la comunidad: Los arrendatarios deben respetar las normas establecidas por la comunidad de propietarios o el reglamento interno, como el uso de áreas comunes, restricciones de ruido y disposiciones sobre mascotas.
4. Derecho a la intimidad: Los inquilinos tienen derecho a la intimidad en su vivienda rentada, lo que significa que el propietario no puede ingresar a la propiedad sin previo aviso y sin una razón válida.

¿Qué es un arrendador?

Ahora bien, el arrendador es la persona que posee una propiedad y la renta a un inquilino. Los propietarios también firman el contrato de arrendamiento y tienen sus propias responsabilidades y derechos en el proceso de alquiler.

Algunas de las responsabilidades y derechos más comunes de los propietarios, que marcan la diferencia entre un arrendatario o arrendador incluyen:

1. Entregar la vivienda en buen estado: El propietario debe entregar el inmueble en condiciones adecuadas para ser habitado, garantizando que cumpla con los requisitos de salubridad, y seguridad.
2. Realizar reparaciones mayores: El arrendador es responsable de llevar a cabo las reparaciones mayores que sean necesarias para mantener la propiedad en buen estado, como reparaciones en la estructura del edificio, instalaciones eléctricas o de fontanería.
3. Cobrar el alquiler: El propietario tiene derecho a cobrar el alquiler acordado en el contrato de arrendamiento y puede tomar medidas legales en caso de impago por parte del inquilino.
4. Inspeccionar la propiedad: Aunque los inquilinos tienen derecho a la intimidad, los propietarios también tienen el derecho de inspeccionar la propiedad en caso de sospecha de daños o incumplimiento de las normas del contrato, siempre y cuando se notifique con antelación y se acuerde una fecha y hora adecuadas.

En resumen, el arrendatario es la persona que alquila una propiedad para vivir en ella, mientras que el arrendatario es la persona que posee la propiedad y la alquila.

En cualquier caso, independientemente de que seas un arrendatario o arrendador, asegúrate de leer detenidamente el contrato de renta y entender tus responsabilidades, así como tus derechos, para evitar conflictos y garantizar una relación armoniosa a largo plazo.

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