9 pasos para elegir la mejor casa móvil en venta 

Comprar la mejor casa móvil en venta puede ser un proceso emocionante, pero también desafiante. Con tantas opciones disponibles y factores a considerar, es importante estar bien informado antes de tomar una decisión.

Por eso, te compartimos los mejores consejos y estrategias para hacer que la búsqueda y compra de tu nuevo hogar sea una experiencia exitosa y gratificante. ¡Acompáñanos!

¿Cómo encontrar la casa móvil en venta adecuada?

Investiga tus opciones

Antes de comenzar a buscar casas móviles en venta, es importante investigar tus opciones. Lo primero que debes considerar es el tamaño y la distribución de la casa.

¿Estás buscando algo lo suficientemente pequeño para caber en un lote pequeño o necesitas algo más grande? Si es así, ¿cuánto espacio necesitas?

A continuación, considera qué tipo de casas prefabricadas están disponibles en tu área y si cumplen con las leyes y regulaciones locales de zonificación.

Revisa tu presupuesto

Otra cosa que debes hacer antes de ponerte a seleccionar la casa móvil en venta perfecta para ti, necesitas tener un presupuesto en mente. Calcula el precio total de la casa y considera todos los costos asociados con la propiedad.

Deberás tener en cuenta la instalación y los servicios públicos, así como las primas del seguro de casa móvil para protegerla. Si planeas comprar una casa móvil de un concesionario que ya la haya instalado en su lote, asegúrate de que incluyan estos importes antes de firmar cualquier contrato.

Ten en cuenta que el precio de una casa prefabricada puede varias dependiendo de factores como la ubicación, el tamaño y la calidad de la construcción.

De acuerdo con USA Today, el costo promedio de un hogar móvil que mida entre 1,000 y 2,200 pies cuadrados es de $138,000, lo que representa cerca del 40% del valor de venta promedio de una casa ya construida, de $362,600, y aproximadamente un tercio del precio de una casa nueva tradicional.

Acude con un vendedor confiable

Te será mucho más sencillo encontrar la casa móvil en venta ideal para tus necesidades si acudes con los especialistas, que sean vendedores certificados y acreditados, que puedan garantizarte que estás comprando un hogar de calidad.

Algunas de las empresas de mayor confianza en los Estados Unidos, en lo que a casas móviles o prefabricadas respecta, son:

• Clayton Homes: Con sede en Maryville, Tennessee, es uno de los fabricantes de casas móviles más grandes de los Estados Unidos. De hecho, fue nombrado “El mejor fabricante de casas modulares del 2023”.
• Deer Valley Homebuilders: Ubicada en Guin, Alabama, es un fabricante independiente de casas prefabricadas y modulares de alta calidad, y se encuentra dentro del top de mejores fabricantes nacionales.
• Cavco Industries: Con sede en Phoenix, Arizona, Cavco Industries tiene una experiencia en casas móviles y modulares, destacando por sus precios competitivos en el sector.

Inspecciona a profundidad la casa

Al inspeccionar una casa prefabricada, es importante verificar si hay algún daño estructural. La casa debe estar construida sobre una losa de concreto y tener un soporte adecuado debajo.

Si la casa se ha movido de su ubicación original, asegúrate de que no haya signos de desplazamiento o asentamiento en la base.

También, evalúa la condición general de tu posible nueva casa al observar cosas como la calidad de la pintura y el trabajo de molduras; si estos elementos parecen gastados o de mala calidad, pueden indicar que otras partes de la residencia necesitan atención.

¡No te olvides de inspeccionar los sistemas eléctricos y de plomería, necesitas asegurarte de que funcionen correctamente antes de mudarte!

Elige el financiamiento adecuado

Cuando estés listo para comprar una casa móvil en venta, merece la pena que consideres las opciones de financiamiento disponibles. Busca un préstamo que se ajuste a tu presupuesto y te brinde acceso a las mejores tasas de interés posibles.

Hay varios tipos de préstamos disponibles para casas prefabricadas:

• Hipotecas convencionales: estos préstamos se pueden utilizar para cualquier tipo de propiedad (incluidas las casas móviles). Requieren un pago inicial del 20%, pero tienen requisitos flexibles de pago inicial para los prestatarios que tienen buenos puntajes de crédito (720 o más).
• Préstamos FHA: este tipo de hipoteca está asegurada por la Administración Federal de Vivienda (FHA), lo que significa que requieren menos del 5% de pago inicial en viviendas unifamiliares (aunque se recomienda dar el 10%).

Prepárate para cerrar el trato

Se te pedirá que firmes varios documentos en el cierre de la venta. Estos incluyen tu acuerdo de compra, escritura y póliza de seguro de título, pagaré hipotecario e instrumento de garantía (como una escritura de fideicomiso). Debes revisar cada documento detenidamente antes de firmarlo.

Si tienes alguna pregunta sobre algún aspecto de tu préstamo o proceso de cierre, hazlas cuanto antes para que puedas tener respuesta antes de la fecha real de cierre.

Entiende la garantía

La garantía es lo más importante a considerar al comprar casas móviles en venta. Te protegerá de cualquier problema con la unidad, que podría ser costoso y llevar mucho tiempo en solucionar si ocurre durante los primeros años de ser propietario de tu nuevo hogar.

Una buena garantía debe cubrir todas las partes principales de tu casa, incluyendo su cimentación y sistema eléctrico.

También debe tener un período de cobertura extendida que vaya más allá de lo típico para la mayoría de las garantías (generalmente de 10 años).

¡La mejor parte de esta cobertura extendida es que se aplica incluso si vendes o transfieres la propiedad, por lo que tu comprador podrá seguir disfrutando de las protecciones que adquiriste!

Obtén el seguro adecuado

Una de las cosas más importantes a considerar al comprar una casa móvil es el seguro. Te aseguramos que necesitarás tener suficiente cobertura en caso de que algo salga mal con tu casa o tus pertenencias, por lo que es importante investigar diferentes proveedores y comparar sus pólizas antes de decidirte por una.

Equipa y disfruta de tu nuevo hogar

Una vez que hayas comprado tu casa móvil, hay algunas cosas que hacer antes de mudarte. Primero, consigue los servicios públicos básicos y cerciórate de que funcionen adecuadamente.

Esto incluye agua, electricidad y gas, si es necesario. Luego, equipa tu nuevo espacio con los mejores accesorios para casas móviles. Y finalmente, crea un plan de mantenimiento para cuando algo se dañe.